Maison en pierre, très beau potentiel !

50170 - PONTORSON

Proche d'un sympathique village de la Baie du Mont Saint Michel, avec tous commerces, Brigitte Guesdon - EMERE Immobilier, vous propose à la vente, une grande maison d'environ 180 m² habitables, sur un terrain d'environ 1250 m².

Située à 10 mn du Mont St Michel, de l'A84, du Parc Commercial de la Baie à Avranches, 40 mn St Malo, Dinan, ce bien mérite votre visite !

Cette maison d'un grand volume et donc d'un beau potentiel, se définit comme suit :

Rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 cuisine, 1 salle à manger/séjour avec cheminée et insert, 1 wc, 1 bureau, 1 cellier, 1 buanderie, 1 cuisine d'été, 1 veranda, 2 autres pièces (bureau).

A l'étage : 1 palier avec 3 chambres dont 2 de 12 m² environ et 1 suite parentale d'environ 27m² avec salle de bain et dressing, 1 salle d'eau avec wc.

1 garage de presque 30 m².

Toutes les ouvertures sont bois, simple-vitrage.
une cour, un jardin clos et arboré, sur l'arrière, viennent agrémenter ce bien.
La pompe à chaleur est neuve. Assainissement individuel.
Des travaux sont à prévoir.

Ce bien peut parfaitement correspondre pour un projet commercial.

Une visite s'impose !
N'hésitez pas à me contacter : Brigitte Guesdon, Juilley, 06 49 98 32 06 www.emere-immobilier.fr

Honoraires inclus de 6.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon
Agent commercial (Entreprise individuelle)