Maison habitable de plein pied avec accès au lac

51000 - CHALONS-EN-CHAMPAGNE

Maison rénovée avec accès direct au lac – Juvigny
Dans la résidence prisée du lac à Juvigny, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied, entièrement rénovée en 2025, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Agencement :
- Entrée avec salle de douche
- Salon-séjour lumineux
- Cuisine meublée et équipée
- 2 chambres et un bureau avec accès à l'étage
- À l'étage : chambre supplémentaire et salle de bain
Atouts :
- Accès direct au lac
- Terrain de 700 m² arboré
- Deux grands garages (22 m² et 52 m²) – idéal pour camping-car
- Rénovation complète :
• DPE en B
• Pompe à chaleur + ballon thermodynamique
• Panneaux photovoltaïques
• Isolation extérieure, combles et planchers
Emplacement recherché, environnement calme et naturel, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Un bien rare, à visiter sans tarder.
Condition de location :
- CDI Obligatoire
- Au moins 3 600€ de revenus mensuel pour le foyer

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Honoraires de 1 142 € TTC à la charge du locataire comprenant 330 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1190 €/mois. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 190 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.