Immobilier Professionnel à vendre Issoire

63500 - ISSOIRE

A Issoire, zone des listes, au coeur de la zone commerciale la plus dynamique du secteur, locaux de bureaux d'une surface de 323,48 m2 loi Carrez (libre à compter d'octobre 2025).
En copropriété de 3 lots (actuellement gérés par un syndic bénévole), l'espace est composé d'une zone d'accueil, zone d'archive, salle de réunion, coin repas, 13 bureaux et 9 places de parking privatives.
PAC air air toshiba, détendeur changé en 2024.
Consommation moyenne sur les 12 derniers mois : 697€/mois (bâtiment loué et utilisé à 100 % de sa capacité).
Montant des charges de copropriété comprenant l'ascenseur, l'eau, l'assurance du syndic et l'entretien des partie communes : 224€/mois
Prix : 600 000€, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3,45 % TTC (montant hors honoraires 580 000 €).