Entrepôts avec quais

95220 - HERBLAY

Entrepôts ICPE avec quais situé idéalement à l'embranchement de l'autoroute A15 et de la N184.

Entrepôts : 1022 m²
Bureaux rénovés : 138 m²

5 portes à quai rénovées en sectionnelles

• Résistance au sol : 5 t/m²
• Dallage béton
• Bardage double-peau isolé
• Hauteur libre : 9,50 mètres
• Profondeur : 49 m
• Accès : 5 portes à quais
• Détection Automatique d'Incendie
• RIA
• Locaux sociaux
• Chauffage : Convecteurs électriques dans les bureaux
• PC sécurité incendie 24h/24h 7j/7j
• Equipe de Property Management dédiée en interne

Juridiques
• Bail commercial de type investisseur : 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Régime fiscal : TVA
• Les loyers sont payables trimestriellement d'avance
• Indexation annuelle du loyer en fonction de la variation de l'indice ILAT
Locatives
• Loyer : 85 €/m²/an HT HC HTVA
• Provisions pour charges : 11,35 € m²/an HTVA( gardiennage et assurance bailleurs inclus, et hors fluides)
• Provision pour taxe foncière : 10,51 € m²/an HTVA
• Provision pour TBU/ TASS: 3,83 € m²/an HTVA
(La fiscalité comprend la taxe foncière ainsi que les taxes sur les entrepôts, sur les bureaux et sur les surfaces de
stationnement extérieures)

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.