Appartement Type T3 d'environ 61 m²

01410 - LELEX

Découvrez en exclusivité une copropriété au coeur du village de Léléx (01).

Située à 900 mètres d'altitude dans le département de l'Ain, Lélex est un charmant village de montagne, vivant toute l'année, niché dans le Parc naturel régional du Haut-Jura.

Culminant à plus de 1680 mètres. Lélex fait partie de la station Monts Jura, offrant :
Plus de 50 km de pistes de ski alpin pour tous niveaux
Un accès direct par télécabine depuis le centre du village jusqu'au sommet
Des sentiers de randonnée et raquettes en hiver
Un domaine nordique de grande qualité à proximité (La Vattay)
Des activités d'été : VTT, parapente, escalade, pêche, trail, etc.
Située à seulement 1 heure de Genève et de son aéroport, Lélex est idéale pour :
Une résidence principale ou secondaire
Un investissement locatif touristique (hiver/été)
Les amoureux de la nature et des sports de plein air
Nous vous présentons une copropriété à taille humaine de 16 lots (7 existants et 9 en création) qui se fait une seconde jeunesse, au sein de laquelle cet appartement type T3 d'environ 61m².

Il est agencé de la façon suivante :

Un hall d'entrée desservant une pièce de vie d'environ 15 m² donnant accès sur l'espace cuisine, qui est partiellement aménagé et équipé.
Un accès depuis le salon, au balcon d'environ 12m², permet de profiter de la vue sur les pistes proches.

L'espace nuit est composé de 2 chambres d'environ 10,60 et 11,60m².

Nous retrouvons également une salle de bains et 1 Wc indépendant.

Une place de stationnement complète le bien.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

La rénovation de la copropriété est déjà engagée (pris en charge en totalité par le vendeur) :
- Suivi couverture, toiture et zinguerie.
- Changement de menuiseries double vitrage.
- Porte d'entrée et baies vitrées si existante.
- Réfection façades en enduit suivant permis de construire.
- Modification du mode de ch