Appartement de type 3 de 90m2 avec un extérieur, une cave et un

30900 - NIMES

Situé dans d'un quartier très recherché, cet appartement de 90m2 offre un cadre de vie agréable et un confort optimal. Composé de quatre pièces, il dispose d'un hall d'accueil, un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, des wc séparés et un grand dressing.
L'appartement bénéficie d'une exposition traversante Est / Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, tout en offrant une vue sur le Jean Jaurès. Le large balcon permet de profiter d'un extérieur agréable avec des stores électriques pour s'abriter du soleil. Une place de parking sécurisée. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage, et le chauffage se fait par climatisation réversible garantissant ainsi une consommation énergétique maitrisée. La cave offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. La proximité des écoles, commerces, de la ville et des transports en communs ajoutée à ses qualités fonctionnelles, sa luminosité, son extérieur et sa place de parking en font un bien rare à saisir rapidement! Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 864.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.