Appartement à vendre Ézanville

95460 - EZANVILLE

JEROME BEAUMONT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ sur Ézanville cet APPARTEMENT de 3 Pièces - 2 chambres d'une surface de 65,44 m² certifié loi Carrez + Loggia de 4,50 m² situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence recherchée et sécurisée (clôturée + digicode et interphone) calme et verdoyante « Résidence La Fresnaye » en Pierre de Taille de 1972, située en centre-ville et à proximité immédiate du Parc de La Fresnaye.

Cet appartement parfaitement exposé et au calme avec vue panoramique, se compose d'une entrée (3,57 m²), d'un séjour (19,80 m²) avec Loggia (4,50 m²), d'une cuisine séparée (poss. US) de 9,15 m², d'un cellier (1,34 m²), de 2 chambres (11,17 m² et 10,40 m²), d'un dressing (1,94 m²), d'une salle de bains (4,17 m²), d'un dégagement avec penderie et d'un wc séparé.

Vue sur verdure, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, parquet au sol, bon agencement, chauffage individuel au gaz.

Une cave en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur ainsi qu'un Box complètent le bien.

Derniers travaux de copropriété réalisés : les parties communes intérieures en 2021.

Les charges de copropriété comprennent le gardien, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes, l'électricité des partie communes et le syndic.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 132 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE-D indice 223 et GES-D indice 48.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le prix de vente de 210 000 €, est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (HAI.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur