À vendre – Maison de bourg avec potentiel, coeur de Donzenac

19270 - DONZENAC

Située au coeur du charmant bourg de Donzenac, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports, services…
D'une configuration fonctionnelle et évolutive, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : un garage pratique pour stationner ou stocker.
Au 1er étage : une cuisine, un salon-séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé.
Au 2e étage : une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, et deux bureaux pouvant être réaménagés en chambres supplémentaires selon vos besoins.
Les combles sont aménageables, offrant un bel espace de stockage ou un futur projet d'aménagement.
L'ensemble est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et bois, garantissant un bon confort thermique. Le chauffage est électrique.
? Les atouts :
Quartier calme et agréable
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
Proximité immédiate des commerces, services et axes routiers
Idéal pour une famille, un premier achat ou un projet locatif, ce bien attend vos idées pour révéler tout son potentiel !

Honoraires inclus de 9.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.