Maison à vendre Brive-la-Gaillarde

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

Maison de caractère sur les hauteurs de Brive – Quartier résidentiel et calme
Située dans un quartier prisé et paisible de Brive-la-Gaillarde, cette maison de construction traditionnelle séduit par son charme et son emplacement privilégié. À seulement quelques minutes du centre-ville, de l'hôpital et de la zone commerciale ouest, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Édifiée sur un soubassement en pierre, dotée d'une charpente traditionnelle et d'une couverture en tuiles, cette maison repose sur une structure saine et de qualité.
Au niveau principal, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée. Celui-ci s'ouvre sur un grand balcon exposé ouest, offrant une belle vue dégagée et la possibilité de profiter des couchers de soleil. Deux chambres et une salle d'eau rénovée complètent cet étage.
En rez-de-jardin, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau d'appoint, d'une buanderie pouvant être aménagée en cuisine d'été, ainsi que d'un grand garage.
Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 500 m², avec un jardin agréable entourant la maison, une terrasse et un abri de jardin.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel.
Une belle opportunité pour une vie de famille au calme, tout en restant proche de toutes les commodités de Brive.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2962.00 € et 4009.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.