WRITER HOUSE

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

Maison à fort potentiel – Quartier résidentiel prisé à deux pas du centre-ville

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...), cette maison offre un cadre de vie calme et pratique, idéal pour une vie de famille.
Implantée sur un terrain plat, clos et sans aucun vis-à-vis d'environ 540 m², elle propose un bel extérieur à exploiter pleinement : jardin, terrasse, espace détente ou même piscine selon vos envies.
La maison, à rénover, développe un fort potentiel grâce à sa configuration fonctionnelle.Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un vaste garage de 60 m², un WC indépendant et une pièce pouvant servir de bureau, chambre d'amis.À l'étage : deux chambres, une salle de bains, un second WC, une cuisine indépendante et équipée, un salon/salle à manger lumineux avec accès terrasse, ainsi qu'une véranda qui mène directement au jardin.
Un bien rare dans ce secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Une opportunité à saisir pour créer la maison qui vous ressemble, dans un environnement de qualité !

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.