?CASA FAMILIAR?

19240 - SAINT-VIANCE

Située dans un environnement calme et privilégié à Saint-Viance, cette belle maison de plain-pied offre tout le confort et les prestations idéales pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², comprenant un salon/séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant accès direct à une agréable terrasse parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
Le coin nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant complète les commodités de cette maison pratique et fonctionnelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 2 693 m², offrant une réelle intimité et un cadre verdoyant. Vous y trouverez une piscine 8x4 mètres, chauffée et traitée au chlore, construite en 2022, idéale pour profiter des belles journées d'été. Un abri de jardin vient parfaire l'ensemble.
? Maison de plain-pied? Piscine récente chauffée? Terrain arboré de près de 2 700 m²? Environnement paisible et emplacement recherché
Une opportunité rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.