Maison de 95m² entièrement rénovée à l'intérieur

82170 - POMPIGNAN

Située sur les hauteurs de Pompignan, avec vue sur les Pyrénées dans un environnement boisé et paisible de 2441 m², cette maison séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de confort.

Entièrement rénovée à l'intérieur, cette maison T3 de 95 m² de plain-pied, lumineuse avec une exposition Est - Ouest, classée énergétiquement en C est prête à accueillir votre projet de vie.

Descriptif du bien
• Pièce de vie traversante de 45?m² avec cuisine ouverte meublée
• Deux chambres de 13,5?m²
• Dressing
• Buanderie de 4,5?m²
• Salle d'eau de 6,5?m²
• WC indépendant
• Terrasse de 20?m²
• Garage de 26?m²

Situation géographique
• Quartier calme et verdoyant
• École primaire au village
• Commerces à proximité
• Gare SNCF (Grisolles ou Castelnau) à 5?min
• Accès Autoroute à 8?min

Equipements et Travaux Réalisés (entre 2016 et 2024)
• Chauffage au sol avec chaudière à régulation
• Climatisation dans la pièce de vie
• Menuiseries PVC double vitrage, volets bois
• Electricité et plomberie refaites
• Toiture reprise, avant-toit refait
• Isolation par laine de verre 35?cm
• Plus de 40 micro-pieux posés
• Micro-Station sans pompe de relevage

Ses atouts
• Maison lumineuse et fonctionnelle
• Plain-pied avec garage
• Travaux récents et qualitatifs
• Excellente qualification énergétique: DPE en C
• Environnement naturel exceptionnel

A Noter
Les extérieurs restent à finaliser : crépis à prévoir, terrasse et aménagements extérieurs à terminer. Une belle opportunité de les adapter à votre goût.

Vendue libre
Cette maison est proposée au prix de 240 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
? Valérie DUMON (EI) - 06 77 00 19 73 - valerie.d@ogp-immobilier.fr
RSAC 889 787 800

Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE C (Indice 110) Consultez les informations sur les risq