Le léguée

15000 - AURILLAC

Elle a été léguée, de génération en génération, et abrite les décennies de souvenirs de toute une famille. Aujourd'hui, ses habitants partent vers de nouveaux projets, et recherchent de nouveaux occupants pour leur maison de coeur.

La maison

– type 8 de 162 m2
– sur 3 niveaux
– construction en 1971
– charpente traditionnelle
– couverture en tuile ciment

Au rez-de-jardin

– entrée
– salon
– 1 chambre
– wc
– buanderie
– chaufferie
– garage

A l'extérieur

– parcelle de 473 m2
– jardin fleuri
– au 1er étage, balcon à l'avant

Au 1er étage

– cuisine indépendante, meublée avec accès au balcon
– salle à manger / salon avec accès au balcon
– 2 chambres
– salle de bain
– wc séparé

Au 2e étage

– 2 chambres
– 1 salle d'eau avec wc
– grenier

Les atouts charme

– la belle surface
– la grande pièce de vie
– le quartier résidentiel calme

Infos pratiques

– 1er étage rénové / travaux à prévoir au rez-de-jardin et au 2e étage
– chauffage au fioul par radiateur et cheminée
– chauffe-eau
– menuiseries PVC double vitrage et bois simple vitrage
– volets persiennes
– portail portillon PVC
– porte d'entrée alu
– porte de garage sectionnelle électrique
– assainissement collectif
– fibre

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)

– 1 408 € de taxe foncière
– 553 € / an d'électricité
– 1 500 L et 2 000 L / an de fioul

Honoraires inclus de 5.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1501 2020 000 000 002
AC ADC 1501 2024 000 000 035