EMPLACEMENT #1 - RESTAURANT - lLICENCE IV - 170 COUVERTS

92200 - NEUILLY-SUR-SEINE

EMPLACEMENT #1 - NEUILLY SUR SEINE - RESTAURANT - LICENCE IV - TERRASSE

C'est dans une emplacement premium au coeur du quartier du Pont de Neuilly, à la croisée d'un vaste pôle d'affaires influent et d'un secteur résidentiel dynamique et aisé que Panthéon Conseil vous propose la cession de ce superbe restaurant idéalement localisé à Neuilly sur SeineSitué sur le bon coté très commerçant de l'avenue Charles de Gaulle, récemment réaménagée, à seulement quelques pas du métro ligne 1.
Superficie totale de plus de 160 m².
Licence IV.
160 places assises réparties entre :Une agréable terrasse en façade de plus de 40 couverts
Un superbe patio ombragé à l'arrière de 30 couverts

Salle professionnellement décorée avec goût, aménagée avec du mobilier haut de gamme.
Comptoir et bar équipé de 5 mètres à l'entrée.
Capacité intérieure d'environ 90 couverts.
Cuisine au sous-sol, spacieuse et très bien équipée :Plusieurs chambres froides
Extraction de 600 mm
Monte-plat entre la cuisine et la salle

Réserve supplémentaire équipée d'une autre chambre froide et d'une cave à vin intégrée.
Loyer mensuel : 8 000 € HT/HC
Prix de cession : 660 000 € FAI
Avis de l'agent :Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest parisien. Grâce à sa licence IV, sa très belle visibilité, son bar accueillant, sa grande terrasse ensoleillée et son patio à l'abri des regards, cet établissement réunit tous les atouts pour une exploitation immédiate et rentable.
Son emplacement stratégique attire à la fois une clientèle de bureau nombreuse et fidèle en semaine, ainsi qu'une clientèle résidentielle aisée le soir et le week-end. Le potentiel de développement est important : le lieu peut facilement être transformé en brasserie chic, restaurant contemporain ou bar à cocktails premium, avec une offre orientée afterwork, déjeuners d'affaires ou soirées à thème.
Aucun travaux à prévoir, ce qui permet un démarra