Les Chalets du Belvédère

66120 - FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

La lumineuse station de ski de Font-Romeu Pyrénées 2000 vous accueille dans son magnifique massif des Pyrénées-Orientales. Située de 1700 à 2213 mètres d'altitude au coeur des Pyrénées Catalanes, elle présente l'avantage de n'être éloignée de Perpignan que de 74 km tandis que Andorre-la-Vieille n'est qu'à 41 kilomètres. La cité espagnole de Barcelone, la capitale de la Catalogne, se situe à 124 km de distance.

Loyer annuel HT: 2021,88 € + 404,37 € (loyer variable)
Rendement : 4,04 %
Charges annuelles : 379,56 €
Taxe foncière 2024 : 207 €
Exploitant :Nemea

Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GFM Invest : Lmnp INVEST
Agent commercial (Entreprise individuelle)