Appartement quartier Dunois, entièrement rénové avec balcon

45000 - ORLEANS

À vendre – Appartement T3bis de type Loft – Quartier Dunois, Orléans

Situé dans le quartier prisé et calme du quartier Dunois à Orléans, cet appartement T3 bis se trouve au dernier étage (2?) d'un immeuble ancien plein de charme. Entièrement rénové en 2024, il offre une surface Carrez de 66,24 m² pour une surface au sol de près de 98 m², avec de jolies poutres apparentes et une ambiance chaleureuse.

Le séjour, exposé plein sud, est lumineux et confortable, et donne accès à deux petits balcons avec vue dégagée. La cuisine, ouverte, est aménagée. Le logement comprend deux chambres, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et une mezzanine pouvant servir également de coin nuit ou de bureau.

L'appartement est bien situé, à proximité à pied de nombreuses commodités : écoles, commerces, médecins, transports, parcs… C'est un bien idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un lieu de vie confortable et bien situé, avec du caractère.

Pour toutes information supplémentaires, prenez contact avec vos conseiller IMMODREAM Charles ROSSIGNOL au 06.47.55.23.54

Honoraires inclus de 5.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMODREAM : Charles ROSSIGNOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 947 224
RCP Segap Lloyd'S