T2 idealement situé

45000 - ORLEANS

Idéal investisseur ou primo accédant.

Venez découvrir ce T2 lumineux de 36,54 m², idéalement situé en hyper centre d'Orléans, dans une rue calme.

L'entrée indépendante dessert l'ensemble des pièces : la cuisine fraîchement rénovée, la pièce de vie avec cheminée, ainsi que la chambre d'environ 14m² avec accès direct à la salle d'eau.
Une cave privative avec l'entrée dans le logement complète ce bien.
À proximité directe de la prochaine faculté d'Orléans centre, des bords de Loire et des commodités.

Pour plus d'informations, contacté votre conseiller au 0661691732

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1319.00 € et 1786.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMODREAM : Arnaud BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AT00013
RCP SEGAP