Local commercial 119m² - Centre Vitam Neydens

74160 - NEYDENS

Disponible à location, au sein de la galerie commercial du centre VITAM à Neydens (74160), une boutique d'une surface de 119m².

Le centre Vitam en quelques chiffres :
- 1 800 000 visiteurs par an,
- 1 000 places de stationnement,
- 40 000m² de surface totale,
- 24 commerces,
- 7 points de restauration.

Situation géographique : situé entre le lac Léman et le lac d'Annecy, à 20 minutes de l'aéroport et du centre de Genève et à 35 minutes d'Annecy. A proximité immédiate des grands axes autoroutiers A40 et A41. Zone de chalandise de 431 000 habitants (2020).

Environnement commercial : 24 enseignes dont trois moyennes surfaces (Migros, GoSport et La Grande Récré). Un hôtel Ibis Styles de 83 chambres, une antenne de l'office du Tourisme “Mont de Genève” et une plaine de jeux.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 52 000€, ce dernier pouvant être soumis à un indice de variabilité dans la limite de 7% annuel,
- Charges annuelles (montant indicatif) : 7 300 Euros.
- Cotisations pour l'ACGV (L'Association des commerçants du centre Vitam) : 1 144€ HT / an.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

Agent commercial RSAC 478 800 212.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 7 800 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745