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Rare à la vente ! Réseau Brokers vous propose en exclusivité la vente d'un fonds de commerce restaurant idéalement situé. A proximité immédiate du vieux port, il offre un cadre exceptionnel avec une superbe terrasse permettant d'accueillir une clientèle fidèle et touristique.
Ce restaurant réputé est une institution dans ce secteur !
D'une superficie de 300 m², l'établissement est parfaitement aménagé et clé en main, prêt à être exploité sans travaux ni investissements supplémentaires.
L'espace intérieur est chaleureux et fonctionnel, permettant une organisation fluide du service avec une marche en avant dans l'espace et de nombreux espaces de stockage. Un grand vestiaire pour le personnel avec salle d'eau et sanitaire améliore la qualité de travail des employés.
Cette affaire exploité depuis 21 ans est saine, avec un bilan positif et un chiffre d'affaires constant. Offrant une belle opportunité pour un professionnel ou le développement d'un groupe souhaitant reprendre un établissement solide.
L'établissement est totalement indépendant, sans contrat brasseur, laissant ainsi une liberté totale dans le choix des fournisseurs et la politique commerciale.
Un parking sous terrain à proximité facilite l'accès pour la clientèle locale et les visiteurs, un avantage considérable dans ce secteur très prisé. L'environnement est attractif, avec un fort passage et une visibilité optimale, garantissant une belle fréquentation !
Ce bien coche toutes les cases d'un investissement sécurisé et rentable.
Ouvert 6/7 jours midi et soir (fermé le dimanche et 5 semaines dans l'année).
80 places assises en salle et 60 en extérieur.
Bail 3/6/9.
CA HT global 2023 : 720 000€ HT
CA HT global 2024 : 610 000€ HT
Loyer : 4117 € HT mensuel.
Charges: 150 € HT mensuel.
Taxes foncières : 2779 € annuel.
Terrasse : 5470 € annuel.
Prix de vente du fonds de commerce : 700 000 € HT net vendeur.
Honoraires de comm |
