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Au calme dans un petit hameau proche du golf de Guérande, agréable maison de 165m² sur un terrain de 1100 m2
Elle se compose de, au rez-de chaussée : - une entrée, - un salon séjour de 45m² avec cheminée, donnant sur le jardin par des baies vitrées exposées au Sud, - une cuisine indépendante aménagée et équipée de 16m², - une chambre, - une salle de bain, - un WC indépendant, - un cellier/lingerie de 9m² jouxtant la cuisine et donnant sur le jardin.
A l'étage : - deux chambres - une grande pièce de 32m² au sol, - un bureau
La maison dispose également d'un garage avec un grenier aménageable.
Le jardin est piscinable.
Belles prestations (VMC double flux, baies vitrées aluminium double vitrage, ...)
Honoraires inclus de 3.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2027.00 et 2743.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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