MONTIGNY - MAISON

76380 - MONTIGNY

Vous recherchez une maison avec un fort potentiel dans un secteur très prisé ? Bienvenue à Montigny ! C'est aux portes de Rouen que Bias Immobilier vous propose ce pavillon lumineux de plus de 114m² de plain-pied. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée, un salon donnant directement sur la terrasse exposée plein sud grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine aménagée de 17m², 3 chambres, une salle de douches et un WC indépendant. Le tout sur un sous-sol avec accès intérieur et extérieur, un bâtiment de 40m² pouvant faire office de garage et un 2ème bâtiment annexe de 25m² au sol avec un étage donnant libre choix à votre imagination. Le plus de cette maison, elle est édifiée sur une parcelle d'environ 1050m² avec la possibilité d'acquérir en plus un terrain attenant constructible au CU positif d'environ 1050m² également, avec son entrée indépendante.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.