En exclusivité - A vendre - Appartement T2 de 40.90 m² à LAUN

31140 - LAUNAGUET

EN EXCLUSIVITE - Découvrez cet appartement T2 exceptionnel, niché au coeur d'un environnement paisible et moderne. Construit en 2012, cet appartement de 40,90 m² de surface habitable, vous offre un cadre de vie idéal.
Au premier et dernier étage, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ouest. Composé d'une pièce de vie d'une superficie de 22 m², d'une chambre à coucher, spacieuse et lumineuse de 12 m² avec placard. Salle de bains de 4.4 m², toilettes séparées.
Disposant d'un balcon de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement intérieures en sous-sol, garantissant la sécurité et la praticité au quotidien.

Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez un arrêt de bus à 5 min à pied, un métro à 10 min en voiture, plusieurs crèches et maternelles à 5 min en voiture, une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, une alimentation générale à 10 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 15 min à pied.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle Elyade : 4 %

Copropriété : 102 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 825 € /an

Taxe foncière : 1 007 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 €

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 124 800 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 8 800 euros TTC. Soit 116 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 7.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honora