En exclusivité - A vendre - Appartement T2 de 45.19 m² à CORN

31700 - CORNEBARRIEU

Idéal pour votre résidence principale ou pour investir. Bel appartement T2 de 45.19 m² habitables et balcon de 5,26 m² exposé Ouest. Composé d'un séjour cuisine de 20,5 m², d'une entrée séparée avec placard de 6 m², desservant une salle d'eau avec toilettes de 5,9 m², une belle chambre avec placard de 12.95 m². Au premier étage avec ascenseur. Vue dégagée. Situé à Cornebarrieu, dans une résidence récente et sécurisée à proximité de la forêt de Bouconne et de la clinique des Cèdres. Transports en commun et commerces à deux pas. Les annexes : une place de parking aérienne et un cellier privatif sécurisé. La résidence dispose de plus d'un gardien régisseur permanent.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle Elyade : 4 %

Copropriété : 135 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 701 € /an

Taxe foncière : 918 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 280 € et 440€

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 129 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 000 euros TTC. Soit 120 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 7.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 000 €. Dans une copropriété de 444 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 19-12-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.