Maison de plain-pied située sur la commune de St Jean de Marsac

40230 - SAINT-JEAN-DE-MARSACQ

? Exclusivité – Maison lumineuse avec jardin piscinable à 20 min de l'océan ! ??
Le calme de la campagne, la mer à portée de main… et un fort potentiel à exploiter !

À seulement 30 min de Bayonne et 20 min des premières plages, cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement paisible, son grand terrain arboré et ses possibilités d'évolution !

? Une vie dedans-dehors pleine de lumière et de confort
La pièce de vie de 31 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un bel extérieur, invitant à la convivialité et à la détente.
Côté nuit, 3 chambres avec placards, une salle de bain, et un grand garage attenant qui ravira bricoleurs, collectionneurs ou amateurs de rangements.

? Un terrain rare dans le secteur
Implantée sur une parcelle de 1 199 m² exposée plein sud, cette maison vous offre un jardin piscinable, plat et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour vos étés au soleil !

? Pratique au quotidien

4 places de stationnement

Éligible à la fibre optique

À proximité des écoles, commerces, services médicaux et transports

? Un beau potentiel d'agrandissement ou de projet annexe
Envie de créer un studio indépendant, un espace professionnel ou d'agrandir ? Le terrain s'y prête parfaitement !

? Un bien rare, à visiter sans attendre
Idéale pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie recherché entre mer, campagne et commodités.

? Contactez-moi dès maintenant pour une visite et tombez sous le charme de ce lieu aux multiples atouts !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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