MAISON DE CHARME RENOVEE AVEC GRAND TERRAIN

40300 - CAUNEILLE

Maison de campagne de charme
Découvrez cette magnifique maison de campagne, un véritable havre de paix où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Construite début 1700 et entièrement rénovée en 2021, cette propriété de 191,20 m² de surface habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Imaginez-vous dans ce vaste séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle, où chaque instant devient un moment de détente et de convivialité. Les 7 pièces, dont 4 CHAMBRES spacieuses, vous permettent de recevoir famille et amis dans un environnement chaleureux et accueillant.

La cuisine américaine, aménagée avec soin, est le coeur de cette maison, où les repas deviennent des moments de partage et de gourmandise. La salle d'eau et les WC indépendants, conformes aux normes PMR, garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille.

La terrasse, exposée traversant, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, entouré d'une verdure apaisante. Le terrain de 38962 m², piscinable, vous offre un espace extérieur immense, parfait pour les loisirs et les activités en plein air.

Cette maison de campagne, en excellent état, est isolée avec de la laine de verre, assurant une performance énergétique optimale. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité.

Le grenier, accessible, offre un potentiel supplémentaire pour aménager des espaces de rangement ou des pièces supplémentaires. L'assainissement est conforme, garantissant une installation sécurisée et durable.

À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'une école, un supermarché et une pharmacie.

Honoraires inclus de 7.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760