CHARMANT T3 EN DUPLEX- BALCON COSY- 56 M² VITROLLES

13127 - VITROLLES

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes, 7500€, est heureuse de vous présenter en exclusivité:

Ce superbe appartement de type 3 en duplex de 56 m² situé au 1er et dernier étage dans une petite copropriété récente de seulement 5 logements (bâtiment de 2019), baigné de lumière grâce à son exposition sud-est.

? Rénové avec soin il y a moins de 3 ans, cet appartement mêle charme, confort et fonctionnalité :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir ou simplement profiter d'un moment en famille.
Un balcon cosy, à l'abri des regards directs, idéal pour vos pauses café, vos apéros d'été ou un coin lecture au soleil.
Deux chambres confortables, parfaites pour un jeune couple, une petite famille ou pour y installer un espace bureau.
Une salle d'eau moderne avec une belle douche à l'italienne.
Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.

? Côté pratique :
Une place de parking privative
Faibles charges de copropriété
Quartier calme et agréable à vivre, proche des écoles, commerces, et axes rapides (A7/A55, gare TER de Vitrolles, gare TGV Aix-en-Provence, Airbus, aéroport Marseille-Provence)

Un bien clé en main, sans travaux, alliant fonctionnalité, style et sérénité.


? Une visite s'impose pour tomber sous le charme !

Classe énergétique: Consommation électrique:
84 kWEP/m²/an Classe B
Emission de gaz à effet de serre:
2 kgCO2/m²/an : Classe A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement: de 450€ à 640€ (année de référence 2021, 2022, 2023).

Mandat n° 112
Contactez Aurore NICOLETTI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les