Immeuble avec 3 logements et local commercial

72340 - LA CHARTRE-SUR-LE-LOIR

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose cette opportunité d'investissement en plein coeur de La Chartre-sur-le-Loir, à 30 minutes de Tours.

Le bâtiment comprend, au rez-de-chaussée, un spacieux local commercial de 139 m² avec une grande vitrine idéalement placée en plein centre. Le local comprend une partie magasin, une pièce d'exposition lumineuse, un sanitaire, un vestiaire et un local de stockage.Un accès indépendant permet d'accéder aux trois logements disposés comme suit :
- Au premier étage, un grand appartement de 61 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce de stockage.
- Au deuxième étage, deux appartements : le premier comprend une pièce de vie et une salle de bain, le second une pièce de vie, une chambre, une salle de bain et une salle d'eau.

Bâtiment en très bon état ne nécessitant pas de travaux particuliers.Classement énergétique D sur l'ensemble des lots. Chauffage électrique, menuiserie en PVC double vitrage, toiture en bon état.
Idéal pour investissement locatif ou lancement de votre activité.
Rentabilité mensuelle un peu plus de 2000 €.

ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval-sur-Loir

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.