Maison familiale 3 chambres

44118 - LA CHEVROLIERE

Située à seulement 1,5 km du centre-bourg de La Chevrolière, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 1996 agrandie en 2023 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Traversante et baignée de lumière, elle propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée accueillant, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 13 m², ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 44 m² exposée sud-ouest avec salon et salle à manger.
Ce niveau comprend également une chambre, un bureau et des WC indépendants.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine et une salle de bains avec WC.

Un grand sous-sol de plus de 40 m², un garage, un abri de jardin et une pergola bioclimatique à toit entièrement rétractable complètent l'ensemble.
Côté extérieur : jardin paysager, potager, piscine hors sol… le tout sur une parcelle de 1026 m² entièrement aménagée avec soin.

?Environnement calme, à proximité immédiate des transports scolaires et des axes routiers vers Nantes et les communes voisines.

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Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Julia BRIARD GERAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 808 094
RCP Saint-Nazaire.
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