Immobilier Professionnel à louer Valbonne

06560 - VALBONNE

A LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ 704 m² – Accès direct A8 (Sophia Antipolis)

Accès et fonctionnalité optimisés
Plain-pied, avec 4 accès au total :?• 2 grandes portes sectionnelles (L 4 m x H 3 m, hauteur sous dalle 4 m)?• 2 accès piétons indépendants
Accès poids lourds sans restriction, idéal pour livraisons et flux logistiques.
Stationnement
23 places privatives
Espace extérieur aménagé (50 places supplémentaires, terrain de pétanque)
Borne de recharge électrique et contrôle d'accès sécurisé.
Localisation stratégique
À 3 minutes de l'A8, 10 min de la gare routière, 20 min de l'aéroport de Nice.
À proximité immédiate : commerces, restaurants, salle de sport, centre médical, banques.
Un bâtiment moderne et responsable
Certification BREEAM Good 2024, objectif Very Good 2025
Conforme au décret tertiaire 2030.
Un local rare alliant accessibilité poids lourds, parkings en nombre et emplacement stratégique à Sophia Antipolis.

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Honoraires de 15 312 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 25 521 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.