TRÈS CENTRAL

37000 - TOURS

A proximité de la gare et de la place Jean Jaurès, belle maison de charme de type particulier tourangeau proposant un séjour/double donnant sur une terrasse plein sud extrêmement calme malgré sa centralité.
Une salle à manger précédant une cuisine équipée.
A l'étage, 2 grandes chambres et une salle de bains
Sous-combles, une salle d'eau et une vaste chambre avec 2 ouvertures permettant une division.
WC indépendant.
En plus de la terrasse, un agréable petit jardin.
Sous-sol complet proposant une buanderie, des d'espaces de rangements ainsi qu'une vraie cave à vin pour moments conviviaux.
Cette maison, ne nécessitant pas de travaux, a conservé ses beaux éléments d'origines (parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond avec moulure).
Excellent emplacement.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Nicolas AVENET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 413 024 498 - Tours
RCP AC106126