53 UNIVERSITE

69007 - LYON

Situé au coeur d'un quartier dynamique, dans la rue de l'Université, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement de premier choix. D'une superficie totale d'environ 26,50 m², il se compose de 13,50 m² en rez-de-chaussée avec vitrine, ainsi que de 13 m² en mezzanine, idéal pour optimiser votre activité. Le local est équipé d'un système de chauffage individuel électrique.
Disponible à partir du 1er janvier 2026, il est proposé à un loyer annuel attractif de 9 000 €, avec des charges annuelles limitées à 750 €.

N'attendez plus pour vous positionner et contactez Mme Seng au 04 78 95 98 88.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires de 785,30 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 62,50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 250 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.