NEOBRETONNE 4 CHAMBRES SUR 4210 M²

22390 - GURUNHUEL

A 10 minutes au Sud Ouest de Guingamp (22200), en campagne, avec accès rapide à la D787 (axe Guingamp-Carhaix), découvrez cette maison néo-bretonne parfaitement entretenue, posée sur son terrain de 4200 m², bénéficiant de belles vues dégagées sur la campagne environnante.

Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec entrée (9.2 m²) desservant une grande cuisine aménagée équipée (14.75 m²), un salon-séjour (28 m²) avec cheminée, une chambre (10 m²) et des toilettes. A l'étage, un palier de 5 m² dessert trois chambres d'environ 10 m² habitables chacune, une pièce de 6.2 m², une salle de bains et des toilettes.
Sous-sol complet divisé en un grand garage et chaufferie.

Chauffage central au fioul complété par la cheminée.
Assainissement individuel (prévoir mise en conformité)

Environnement rural, entouré par des champs et seulement deux habitations et une ferme à proximité.

Avec ses 4 chambres, son grand terrain, et son grand sous-sol, cette maison fera le bonheur d'une famille souhaitant profiter d'une douce vie à la campagne à seulement 10 minutes de la ville de GUINGAMP

Honoraires inclus de 5.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC
RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00