COUP DE COEUR

69100 - VILLEURBANNE

COUP DE COEUR– T3 rénové avec balcon au calme, quartier Gratte-Ciel
Au coeur du très prisé quartier Gratte-Ciel, dans une rue calme et une résidence de standing bien entretenue, découvrez ce charmant T3 de 70 m², rénové avec soin en 2019.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec son parquet massif et son accès à un agréable balcon exposé Est – idéal pour profiter d'un café au soleil. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace pour une ambiance conviviale.
Côté nuit, deux chambres avec placards de + de 12 m², une salle d'eau, un WC séparé complètent ce bien confortable et prêt à vivre.
Local vélo fermé niveau -1
ACCES PMR
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément (20 000 €).
Un emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles, transports, etc,
Un lieu de vie paisible et central – à visiter sans attendre !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CléHome : Emmanuelle LAGARRIGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90750391600013
RCP RD01701405S