Appartement F4 avec balcon – Dernier étage – Résidence 'LE

95130 - FRANCONVILLE

Appartement F4 avec balcon – Dernier étage – Résidence 'LES BOULEAUX', Franconville (95130)
Situé au sein d'une résidence recherchée à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, ce bel appartement traversant de type F4 vous offre un cadre de vie confortable, calme et lumineux. Niché au dernier étage, il dispose d'un séjour double de plus de 26 m² ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
La cuisine, aménagée et équipée avec un coin repas, est parfaitement fonctionnelle. Le bien se compose également de deux chambres, d'une salle de bains, et de WC séparés. Il bénéficie du double vitrage PVC avec volets roulants récents, d'un tableau électrique refait à neuf, ainsi que d'un agencement cohérent et agréable à vivre.
L'appartement est complété par une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieur. L'emplacement est stratégique, à seulement 12 minutes à pied de la gare de Franconville / Le Plessis-Bouchard, permettant un accès rapide à Paris via le RER C et les lignes H et J (interconnexion Ermont-Eaubonne).
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, lumière et praticité au quotidien.France Demeure Group – Votre partenaire immobilier.

Dans une copropriété de 224 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 579 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Leslie CLAUSEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847611563