Maison familiale avec jardin – Quartier résidentiel recherch?

95110 - SANNOIS

Dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Franconville – Le Plessis-Bouchard (RER C et ligne H vers Gare du Nord) et à 10 minutes en bus de la gare de Sannois, cette jolie maison de 91 m² habitables (105 m² au sol) offre une qualité de vie rare, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.

Vous découvrirez dès l'entrée une ambiance chaleureuse et soignée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne aménagée et équipée, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse et un magnifique jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix arboré, agrémenté de palmiers et d'arbres fruitiers. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, un palier actuellement aménagé en bureau dessert deux grandes chambres et une salle de bains avec WC, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.

La maison repose sur un sous-sol total de 57 m², auquel s'ajoute un vaste garage indépendant de 48 m², offrant des volumes très confortables pour le stationnement, le stockage ou la création d'un atelier.

L'électricité est aux normes, la toiture est récente et révisée, les menuiseries en double vitrage sont complétées par des volets roulants et une porte de garage électriques. La chaudière au fioul est entretenue et l'isolation extérieure a été récemment réalisée. Aucun travaux n'est à prévoir.

Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et calme, dans un secteur recherché et parfaitement desservi. À visiter rapidement.

Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1284.00 et 1739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.