Maison à vendre Roches-Prémarie-Andillé

86340 - ROCHES-PREMARIE-ANDILLE

Grande Maison familiale rénovée – 5 chambres – Jardin 1 369 m² – Dépendances & Sous-Sol

Située à seulement 20 min au sud de Poitiers, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison familiale de 172 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, allie espace, confort et potentiel.
Deux dépendances : une ancienne grange de 235m² et une vaste maison annexe de 80m² à rénover, idéale pour projet locatif, gîte, ou activité indépendante.

Un intérieur rénové, spacieux et fonctionnel
• Une vaste pièce de vie traversante avec poutres apparentes, cuisine aménagée et équipée, et accès direct à la terrasse.
• Cinq chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour accueillir dont une belle suite parentale de plain-pied, idéale pour vivre de plain-pied !
• Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, dont un indépendant.
• Chauffage au gaz avec robinets thermostatiques, climatisation monobloc, VMC, huisseries neuves (double vitrage phonique).

De beaux extérieurs et de nombreuses possibilités
• Un terrain de 1 369 m², sans vis-à-vis, piscinable, avec jardin paysager, terrasse.
• Un sous-sol de 32 m² et une cave.
• Stationnement intérieur et extérieur.

Informations techniques
• Isolation toiture récente, tableau électrique neuf, chaudière gaz entretenue.
• Cheminée tubée prête à l'usage.
• Adoucisseur d'eau installé en 2021.
• Assainissement collectif (tout à l'égout).
• Gaz : env. 200 €/mois
• Électricité : env. 60 €/mois

Maison non conforme PMR, mais parfaitement habitable de plain-pied.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou en savoir plus sur les nombreuses possibilités de ce bien.
Annonce rédigée par Monsieur Guillaume Idoux, négociateur immobilier pour le réseau Novaléo Immobilier, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles