3P en parfait état avec un magifique jardin paysagé de 165 m²

94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE

Perreux-sur-Marne (Prairie de Nogent), dans une résidence PATRIGNANI de grand standing, ce beau trois pièces offre un véritable havre de paix avec un jardin paysagé de 165 m².
Une belle entrée, un séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, bénéficiant d'un accès direct au jardin.
De plus, les deux chambres disposent également d'un accès direct au jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur depuis chaque pièce.
L'appartement comprend une suite parentale avec rangements et salle d'eau avec WC privative, une seconde chambre avec placard et salle de bains, ainsi qu'un WC séparé.
Au sous-sol, vous trouverez un box et une cave.
Situé dans un secteur recherché, proche de toutes commodités : RER E de Nogent et future ligne 15 à 12 minutes à pied, écoles à 3 minutes, commerces à 5 minutes. Un bien rare qui séduira ceux qui recherchent calme et espace extérieur.

Honoraires inclus de 3.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 134 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 728 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.