Sompteuse villa de 216m² habitables + dépendances

67390 - MARCKOLSHEIM

Exceptionnel et rare !
En exclusivité chez BH Immobilier Sélestat

Superbe maison de 216m² habitables environ composée au rez de chaussée d'une spacieuse entrée cossue, d'un grand salon-séjour-salle à manger avec cheminée disposant d'un accès terrasse de plain pied et d'une vue dégagée sur le jardin, d'une cuisine moderne parfaitement équipée et meublée et disposant d'un espace repas séparé donnant également accès à la terrasse, de deux chambres dont une avec placard aménagé, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC.

Un superbe escalier dessert la coursive de l'étage qui donne accès à quatre chambres, une deuxième salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Sur ce niveau, un vaste grenier est encore aménageable pour créer une 7ème chambre, une salle de jeux ou encore un bureau.

Le sous-sol propose un double garage, une chaufferie, deux caves et un espace avec piscine de détente, coin douche, sauna, WC et deux pièces avec accès indépendant vers l'extérieur.

Le plus, 50m² (4 pièces) en annexe communicante restent aménageables pour créer un deuxième logement parfaitement indépendant idéal pour une profession libérale, une activité de location saisonnière ou pour recevoir la famille.

Ce bien d'exception est implanté sur un terrain de plus de 20 ares parfaitement arboré et entretenu, au calme et à deux pas de toutes les commodités.

La proximité de Sélestat, de Colmar et de l'Allemagne est un vrai plus!

Vous serez séduits par le charme qui se dégage de cet endroit dans lequel vous retrouverez un confort rare:
- climatisation par pompe à chaleur air/air dans le séjour et la chambre principale
- Grandes fenêtres et baies vitrées apportant clarté et vue dégagée sur le jardin
- Pompe avec arrosage automatique programmable pour le jardin
- Appartement en annexe
- Grenier aménageable
- Espace détente avec piscine intérieure à réaménager et sauna fonctionnel
- Cave à vin...

Rénové avec