APPARTEMENT T2 LOUE - GARAGE - RESIDENCE RECENTE - EMPLACEMENT I

72000 - LE MANS

APPARTEMENT T2 LOUE - GARAGE - RESIDENCE RECENTE - EMPLACEMENT IDEAL

Situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 2015, parfaitement entretenu et sécurisé, cet appartement T2 de 47,13 m² constitue une opportunité rare pour un investissement locatif clé en main.

L'immeuble, en excellent état, dispose d'un interphone, d'un local vélo sécurisé et offre un cadre de vie agréable à deux pas du tramway, des lignes de bus, du parc Banjan et de la Place des Jacobins, en plein coeur d'un emplacement privilégié du Mans.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC . Une loggia et un garage vient compléter ce bien, offrant un atout supplémentaire en milieu urbain.

Actuellement loué, il dégage une rentabilité de 5,5 %, ce qui en fait un placement idéal, sans travaux à prévoir ni vacance locative à craindre. Un bien parfaitement adapté à tout investisseur souhaitant sécuriser son capital dans un secteur porteur.

Contacter M LEON Richard au 06 70 20 87 40 pour une étude de votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 7.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 183 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 553.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.