Appartement à vendre Aix-en-Provence

13100 - AIX-EN-PROVENCE

Un havre de paix en plein coeur d'Aix-en-Provence
À quelques pas du Parc Jourdan et à 15 minutes à pied du centre historique, cet appartement T3/4 atypique allie cachet et confort moderne au sein d'une résidence intimiste.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse séduit. La spacieuse pièce de vie, , s'ouvre sur une cuisine ouverte et une salle à manger en véranda.
Côté nuit, un espace modulable composé d'une chambre, d'un bureau et d'une mezzanine astucieuse permet d'adapter le lieu à vos envies.
La salle de bains avec WC complète l'ensemble avec élégance.
À l'extérieur, une terrasse de 10,5 m² invite à la détente, offrant un cadre sans vis-à-vis, propice aux instants de sérénité. Et pour parfaire le quotidien : stationnement sécurisé, climatisation, fibre optique, domotique et volets roulants électriques garantissent confort et praticité.
L'emplacement est idéal : écoles, commerces et transports accessibles à pied.
Un lieu unique, entre charme d'antan et prestations modernes. À découvrir sans tarder. Idéal investissement, pied à terre ou premier achat

Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI13102024000000099