T3 de 68 m² au Bouscat 240 000 € FAI

33110 - LE BOUSCAT

« Découvrez ce charmant appartement T3 de 68 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 36 lots, calme et sécurisée, dans un quartier prisé du Bouscat à 8 min a pied du parc de la Chêneraie.
Les atouts de ce bien :
- Un emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles, et transports (tram et bus), tout en offrant un cadre de vie paisible.
- Un espace optimisé : Une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements, une douche italienne et des WC séparés.1 place de parking en sous sol et 2 caves saines pour tout ranger
- Résidence sécurisée : Accès par digicode et interphone, parfait pour une tranquillité d'esprit au quotidien.
- Un environnement verdoyant : Profitez des espaces verts environnants pour vos balades ou moments de détente.
Avec un excellent rapport qualité/prix et un emplacement stratégique, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix du bien 240 000€ honoraires inclus Honoraire TTC : 6% soit 14 400€

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 708.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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