Maison de village 4 pièces 80m² avec garage, et terasse et bal

66320 - MARQUIXANES

À vendre – Maison de village 4 pièces, 80 m² habitables, cour avec barbecue, balcon, garage, poêle à bois

Dans un village calme et agréable, cette maison de village d'environ 80 m² offre un cadre de vie paisible, avec un agencement fonctionnel, des extérieurs appréciables et un bon confort thermique.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un salon/séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, complété par un chauffage électrique. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, qui donne directement sur une cour intime avec coin barbecue — parfaite pour les repas d'été ou les moments de détente en extérieur.

Au premier étage, deux pièces peuvent faire office de chambres ou de bureaux. L'une est équipée d'un placard intégré, l'autre donne accès à un balcon privatif. Vous y trouverez également un rangement dans le couloir, une salle de bains avec ouverture, ainsi qu'un WC indépendant.

Au niveau R-1, une grande chambre de 14 m² avec placard intégré offre un espace nuit confortable et au calme. À ce même niveau, un garage de 11 m² accessible depuis l'extérieur constitue un vrai plus : idéal pour accueillir une moto, du rangement ou un atelier.

La maison bénéficie d'un double vitrage intégral. Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais le bien présente un bon potentiel et reste une opportunité intéressante.

Le stationnement est facile : plusieurs places libres se trouvent à seulement quelques mètres de la maison, disponibles toute l'année.

Un bien idéal :

– pour une résidence principale dans un environnement tranquille,– pour une maison secondaire avec extérieur et garage,– ou pour un projet locatif dans un secteur paisible.

Un bien lumineux, fonctionnel, avec du cachet.

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Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1565.00 € et 2117.00 € sur les années 2021, 2022 et 202