Spécial investisseur :potentiel à développer – Immeuble com

66110 - AMELIE-LES-BAINS-PALALDA

Immeuble de rapport 230 m² - Amélie-les-Bains (66110)
À vendre : immeuble de rapport situé dans un quartier calme et recherché d'Amélie-les-Bains, proche du centre-ville, des commerces et des établissements thermaux.
? Prix de vente : 289 800 €
? Surface totale : 230 m²
? Taxe foncière : 4 595 € / an
? Immeuble sur 3 niveaux avec ascenseur
Composition de l'immeuble :
1 local commercial, actuellement loué 400 € par mois
5 studios meublés, dont 2 avec terrasse privative de 10 m² chacun, parfaits pour la location saisonnière
1 appartement T3 avec accès direct par l'ascenseur, bénéficiant de deux terrasses (une exposée sud, l'autre nord), offrant une belle luminosité et une ventilation naturelle traversante
3 caves en sous-sol
Caractéristiques :
Chauffage électrique individuel
Ascenseur présent
Parties communes en bon état
Pas de parking
Standing général : bon
? Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Harmonie EZINGEARD – Consultante en transaction
LDJ IMMOBILIER
(zéro sept / soixante dix-sept / trente-neuf / trente-cinq / quatre-vingt six), ( zéro quatre / quarante huit / vingt deux / zéro neuf / trente-quatre).
? amelie.les.bains@ldjimmo.fr
? 04 68 21 90 93

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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