3 pièces en rez de jardin de 70 m2

67117 - FURDENHEIM

Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité dans la commune de Furdenheim, situé à 20 min à l'Ouest de Strasbourg, dans une copropriété bien entretenue datant de 2019, cet appartement 3 pièces de 70 m2 en rez de jardin.

Il comprend :
- Une entrée de 3,76 m2
- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 29,98 m2
- Une terrasse dallée exposé Sud - Ouest de 12 m2 ainsi qu'un jardin de 43 m2.
- Un dégagement de 3,94 m2
- Deux chambres de 13,51 et 11,59 m2
- Une salle d'eau avec simple vasque de 5,57 m2
- Un WC séparé de 2,19 m2

Une place de parking en extérieure complète le bien.
Il est possible d'acquérir un garage motorisé en supplément.

L'appartement dispose d'une chaudière à condensation gaz individuelle qui alimente l'ensemble des radiateurs de l'appartement. Elle produit également l'eau chaude.

Les charges de copropriété s'élèvent à 947 euros / an. ( eau, entretien des communs, fond de travaux, assurance, syndic )

DPE : C
GES : C

Le mot de votre agent :

Furdenheim est un village agréable à vivre, les écoles et le pôle santé se trouvent à seulement 2 min à pied.
Coté transport, la ligne de bus 230 avec sa voie prioritaire vous proposes pas loin de 30 allers-retours par jour en semaine.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839869690