T3 de 67 m2 en rez de jardin de 140 m2

67370 - TRUCHTERSHEIM

Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité dans la commune de Behlenheim (Truchstersheim), situé à 20 min au Nord-Ouest de Strasbourg, dans une copropriété datant de 2013, cet appartement 3 pièces de 67 m2 avec 140 m2 de jardin.

Il comprend :
- Un dégagement de 6 m2 avec placard
- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 30 m2 avec climatisation
- Une terrasse dallée semi couverte de 20 m2 exposée Ouest ainsi qu'un jardin de 140 m2.
- Une chambre de 12,50 m2 avec placard intégré
- Une chambre de 10,50 m2
- Une salle d'eau avec simple vasque de 6 m2
- Un WC séparé de 1,5 m2

Une place de parking extérieure ainsi qu'un garage motorisé en sous-sol complète le bien.

L'appartement dispose d'une chaudière à condensation gaz collective qui alimente le chauffage au sol. Elle produit également l'eau chaude.

Les charges de copropriété s'élèvent à 2100 euros / an. ( eau froide et chaude, chauffage, entretien des communs, fond de travaux, assurance, syndic )

La taxe foncière s'élèvent à 461 euros.

DPE : C
GES : C

Le mot de votre agent :

Behlenheim est un village agréable à vivre, l'ensemble des commodités se situe à Truchtersheim, à seulement 2 min en voiture.
Coté transport, la ligne de bus 220 assure les transports vers la ville ainsi que les autres villages au alentours.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 008 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839