Corps de ferme rénové - 10 hectares

47470 - ENGAYRAC

Corps de ferme rénové sur 10 hectares – Engayrac (47)Bring's Immobilier et ses conseillers vous présentent en exclusivité ce superbe corps de ferme situé à Engayrac, à 20 minutes d'Agen et 25 minutes de Moissac.Entourée de 10 hectares (dont 2 ha boisés et 7 ha de prairies), cette propriété allie calme, espace et charme authentique.
Maison principale – 147 m² habitables :
Salon avec cuisine ouverte (44 m²), 2 chambres, salle d'eau
Garage attenant
Jardin clôturé d'environ 1 hectare
Niveau inférieur : pièce avec coin cuisine + caves en pierre
Combles aménagés (113 m²) en dortoir avec poutres apparentes – potentiel 6 chambres et salle d'eau
Confort & équipements récents :
Double vitrage, pompe à chaleur, insert
Panneaux photovoltaïques (2023)
Stores, terrasse ombragée
Puits de 18 m, citerne
Dépendances :
Ancienne grange + étable
Hangar récent (240 m² – année 2000)
Un lieu rare pour les amoureux de nature et d'espace.Visite virtuelle disponible sur demande.Contact : Bring's Immobilier – Jérôme Couzy & Caroline Marchiol

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481293785
RCP ACI26264