Maison de 106 m2 sur 4ares18

67310 - FLEXBOURG

Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité, sur la charmante commune de Flexbourg, cette maison de 106 m² habitables, construite en 2008 sur une parcelle de 4 ares 18.
Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine équipée de 10,83 m²
Un salon-séjour lumineux de 24,51 m²
Une salle d'eau avec buanderie de 7,51 m²
Un WC indépendant avec lave-mains de 2,75 m²
À l'étage :
Un dégagement de 10,86 m²
Deux chambres de 15,76 m² et 10,85 m²
Une grande salle de bains de 10,54 m², équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un WC et d'une double vasque
Dans les combles :
Un espace ouvert de 12,62 m² (soit 37 m² au sol), idéal comme bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint
À l'extérieur :
Une terrasse de 12 m²
Un jardin
Deux carports
Équipements :

Chauffage au sol alimenté par une chaudière électrique (installée en 2014)
Eau chaude sanitaire produite par un ballon thermodynamique
Panneaux solaires en autoconsommation avec revente de surplus

Taxe foncière : 784 €
DPE : E – GES : B

Le mot de votre agent :

La maison est très propre et bien entretenue. Quelques travaux de finition restent toutefois à prévoir afin d'optimiser son confort et son esthétisme. À noter également que la façade n'a pas encore été crépie, ce qui pourrait valoriser davantage l'aspect extérieur du bien.
Un petit budget sera donc à envisager pour ces aménagements, principalement les finitions intérieures et le crépi extérieur.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER
Agent commercial (Entreprise