Maison 3 pièces 70m²

86420 - MONTS-SUR-GUESNES

Située dans un hameau de Monts-sur-Guesnes, cette maison ancienne vous offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant à quelques minutes des commodités du bourg. Habitable immédiatement, elle présente un excellent potentiel d'amélioration pour ceux qui souhaitent créer un cocon à leur image.

D'une surface habitable d'environ 70 m², elle se compose d'un salon-salle à manger avec son coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une arrière-cuisine pratique, ainsi que d'une véranda idéale pour profiter de la lumière en toute saison.

Le jardin, totalement clos, est parfait pour profiter des beaux jours. Plusieurs dépendances sont également présentes sur la propriété : elles peuvent être utilisées pour du stockage ou transformées en atelier.

Cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire. Avec quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration, elle peut devenir un véritable nid douillet, dans un cadre rural calme et agréable.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires inclus de 7.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BARRAUD Immobilier : Agent immobilier - Anthony BARRAUD
Carte T CPI 8601 2021 000 000 002