Appartement à vendre Villeurbanne

69100 - VILLEURBANNE

? DANS L'UNE DES PLUS BELLES RÉSIDENCES DE VILLEURBANNE ?LE JARDIN DES ARTS !
? Emplacement d'exception ! A deux pas du campus de la Doua, cet appartement rénové allie prestige, confort et tranquillité.
? Les atouts qui vont vous séduire :

? Une résidence sécurisée, verdoyante et recherchée, offrant un cadre de vie paisible ?

? Un superbe T3 lumineux de 71.32 m² carrez, avec une terrasse exposée sud, donnant sur un magnifique jardin ?

? Une cuisine moderne, entièrement équipée, avec cellier, parfaite pour les passionnés de cuisine ??

? Deux chambres avec placards, pour un espace de vie agréable ??

? A proximité immédiate, du Campus de la Doua, des tram T1, T4 et futur T6, des commerces, pharmacie, superette, cabinet médical....

? Une cave en sous-sol

Vous cherchez un appartement élégant et confortable, dans un cadre privilégié ? Ne cherchez plus ! Ce bien rare sur le marché saura vous séduire.

? Un garage EN SUS, en sous-sol, pour un maximum de praticité ? et préequipée pour l'installation d'une borne de recharge pour un véhicule électrique.

? Ne tardez pas ! Contactez-nous pour une visite.
Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C.

? Téléphone : 06 15 30 08 59
? Email : marion.ploquin@aquila.immo
Venez vite découvrir ce petit cocon qui n'attend plus que vous ! ??



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 636 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 178 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bi