HYERES centre - T4 style Haussmannien - 103 m2 - Balcon - Cave

83400 - HYERES

Situé au coeur d'une avenue très prisée du centre-ville de Hyères, cet appartement de type 4 de 103 m² séduit par son style Haussmannien et sa rénovation complète réalisée avec goût.
Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété en excellent état, ce bien rare allie le charme de l'ancien au confort moderne.
L'entrée spacieuse dessert un vaste séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Une salle à manger attenante prolonge l'espace de vie, créant une ambiance chaleureuse.
L'appartement dispose actuellement de deux chambres, toutes deux ouvertes sur un balcon filant de 8 m². Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.
Une salle d'eau avec WC.
Un charmant patio intérieur permet de profiter d'un espace extérieur à l'abri des regards, garantissant un calme absolu.
Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement. L'appartement bénéficie de nombreux rangements.
Une cave vient compléter ce bien, idéal pour le rangement ou le stockage.
Il est également possible de bénéficier d'un stationnement privatif dans la copropriété, pour un loyer mensuel de 100 €.
La toiture et la façade de l'immeuble ont été récemment refaites, et les charges de copropriété sont faibles.
Ce bien rare, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un appartement de caractère, lumineux et calme, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités.
A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 118.00 € et 1512.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.